当前位置：中国广告人网站--->品牌营销栏目--->市场纵横-->详细内容 羊城高价江景盘市场大盘点  作者：佚名 日期：2001-7-16 字体：[大] [中] [小]

“以水为财”的广州人爱水，因而珠江沿线的江景盘在广州大行其道。现在的江景盘主要分布在番禺、二沙岛、珠江新城、广州大桥以南、海印桥以南、白鹅潭、黄岐等，其中最贵气的江景盘主要落户于广州大桥南和海印大桥以南，售价一般都在一万元一平方米左右，如海珠半岛花园、中海锦苑、新理想华庭、丽景湾等，买家自然就是金字塔尖的２０％人士了。

　　中意江景盘的工薪一族可舍近求远跑到沿珠江的番禺、黄岐地段购房置业，这些地区的江景盘上至７０００多元，下至２０００多元一平方米都有，可谓丰俭由人，任君选择。此类江景盘有黄岐第一城、白天鹅花苑、瑞丽花园、广地花园、丽江花园等。

　　除此以外，
就是那些位置落后于一线江景的二线江景盘了，主要分布在滨江路的嘉仕花园，海联路的海印南苑等。这些楼宇中的部分户型依然能够看得见珠江，只是珠江离他们远些、朦胧些，所以在楼盘宣传推广中，他们当然就不失时机地打出江景盘了，这些楼盘深知江景只是他们的一个借力点，更重要的是要找出支撑自己楼盘的另一个卖点，不少二线江景盘就“八仙过海，各显神通”了。

　　如嘉仕花园以加勒比湾的热带园林风情造势，用6万多平方米的绿化园林吸引买家；位于广州大桥以南的二线江景盘更鉴于周边一线江景盘的攻势强劲而奋力地弥补自身楼盘的不足，他们通常是做足楼市配套功课外，使出的杀手锏就是价格战，如同一线江景盘中海锦苑一条马路之隔的天立俊园，它的价格就只有前者的２／３，对于买家来讲具有相当的吸引力。

　　江景盘有贵至一万多元一平方米，有平至２０００多元一平方米，主宰这些价位的中因素除了地段外，就是楼盘内部的软、硬件了。梦想“坐拥江景”的买家在购买江景盘的时候，除了关注两岸景色，还应考虑诸多的附加因素，才算是一个理智而高明的买家。