当前位置：中国广告人网站>创意策划>房产酒店>详细内容 略谈房产项目命名的策略导向 作者：黎汉军 时间：2004-6-24 字体：[大] [中] [小]

地产 命名
FONTAINEBLEAU是法国巴黎的集建筑、森林和绘画为一体的风景优美之地，徐志摩把它翻译为“枫丹白露”，而其法文原意是“美水之泉”。相比较而言，我更喜欢前者，音义并茂，极具诗意。近年来，东莞房地产市场红红火火，各种不同类型的项目如别墅、洋房等纷纷拔地而起，但真正能让人记住其名称的却不是很多。 
项目取什么名称其实是很有讲究的，体现在开发商的营销战略、策略中的基本作用有两个： 
1）识别区分的作用。在竞争激烈的房地产市场中，过度的信息传播，难免会引起信息的撞车，拥有一个好的名称，无形是拥有一笔良好的资产，会让业主轻松记住本项
目并和其它项目区分开来；从而，把项目本身的基本信息如地段、目标定位等清晰的传达给广大受众。 
2）提升项目本身的无形价值。好的楼盘名称在一定的程度上会无形提高自身的品位，如“枫丹白露”、“水清木华”、“中信凯旋城”、“美地芳邻”等，都在一定程度上给人一种诗意化、贵族化的感觉，。 
以上谈到的项目名称的两个基本作用，有助于我们清楚认识房产项目命名策略的二种导向： 
1．直接描述型。名称试图直接地传达楼盘的地段、功能、或者周边配套等信息，这种命名要求楼盘本身拥有良好的品质。包括好的绿化、好的生活配套和良好的升值潜力等，而且是业主能直接感受到的。如“江滨花园”、“奥林匹克花园”等。这种命名策略基本上没有什么创造力，显得过硬，但却能很好的与业主沟通，把项目本身的利益优势清晰的表达并传递给业主；比较适合于地理位置、功能配套比较发达的房产项目。 
2．联想暗示型。名称本身就能带来一定的联想，首先，它能和相应的产品及品牌联系起来，如“美地芳邻”让人一看就知道是和房产等相关的名称；而且，好的项目名称往往也会让人联想到某种美好事物或给人一种向上的精神动力，如“慧谷时空”、“恋日嘉园”等，会给业主带来对对美好生活的遐想和向往。这种命名策略比较适合于别墅等比较高尚的住宅区，因为别墅要的就是给大家带来一种诗意化的生活情趣。 
在一定程度上说，房地产项目的命名，很大程度取决于开发商的主观意图，但最终不能抛弃项目本身的素质和人类的深层心理不顾。日本东京有一家书店的名字叫“荒魂书店”，正如赵鑫珊先生说的一样，名字很野，但却很好地点明了书店是荒漠孤魂的最好归属这一深层内涵。因此，我觉得房产开发商们在为项目取名的时候也应清楚认识到项目与当代人住文化的深层联系！ 
            
     
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