全世界的豪宅有一个共同的特点，它是身份和地位的象征，仅看房这关便有很多手续，如要预约，表示身份，甚至还要交诚意金等。这样的营销当然谈不上热，热销似乎从来都与豪宅无关。正因为如此，豪宅发展商一般都特别慎重，即不敢求规模，又不敢求速度，更不敢大手笔运作。

    但在今年的株洲，别墅豪宅却有另一番局面。 “熹悦花都”——一个市值几个亿的大盘，熹悦花都·香格美地 59户别墅现房已全部落成，与此形成鲜明对比的是，市场上普通住宅项目以全现房发售的都几乎没有，那么，香格美地别墅何以能够如此自信？

 

        香格美地，谱写株洲毫宅居住传奇，其秉承美式别墅的明朗与简炼，将雍容、时尚与贵族风格加以提炼与精简，形成自己独特的风格，设计大师充分展现自己的神奇手笔，以独具匠心的细节设计使建筑更显灵动：青山绿草，碧水蓝天，映衬其周，再加上任意飞翔的鸟儿，香格美地的每一户别墅都宛如一件现代雕塑的高尚艺术珍品。香格美地是闹市中的一片静土，洋溢宁静、和谐、温馨与自然的美。香格美地将成为社会顶级人士独有的品牌，地位与身份的象征。

       一个城市的发展史往往也就是这个城市建筑的发展史，而建筑的觉醒往往源于一个阶层的觉醒，有理想的房产开发企业总是在追求建造更新、更高、更人性、赶超时代的住宅产品，并以此影响、改变现带动人们的居住方式、居住质量和居住文化。香格美地正是基于超越人类诗意栖居梦想这一理念而产生的作品，可以说是株洲城市住宅建设的一个先导，客观上将推动高品位、高品质的建筑设计、建筑风格和居住文化进入一个更高层次，引领高尚住宅革新潮流，从而对整个住宅市场起到积极作用。香格美地将呈现出一种更优的生活格局，营造一种更美的生活氛围，阐释一种无可替代的品质生活。       

 

        源于中国大唐电力的银源投资，于2001年12月12日在湖南省工商局注册成立，公司注册资金1760万元，下设13家分子公司投资于软件、能源、矿业、建材、物流贸易、地产等领域。在历年的发展过程中，银源一直都以实力、稳健、专业和胜算而著名。但银源此次投资开发熹悦花都·香格美地，却有诸多地方让人看不明白。

 一、香格美地定位为株洲顶尖的豪宅别墅，为银源投资房地产项目发展中新的投资品种。

 二、香格美地美式建筑风格，规划设计极具现代感，处处体现贵族的大家风范，59户别墅一次性动工建设成形，这样的大手笔为何放在总价高昂的别墅豪宅区？

 三、在香格美地这样的大手笔投资中，银源不仅投资速度极快，样板间都没做就盖出现房，而且投资力度更是大得惊人，近万平米水景、4000平米的超大会所、高标准的园林景观等无一不耗资巨大，并且所有资金均为先行投入，无银行贷款，更无施工方垫资。这样的豪宅产品，无疑是有实力作保证的，但正切中了今天富人的生活格调。优，就得耗资，美，就得极致。

     当初次得知银源这样发展香格美地时，我们免不了担心与惊奇。种种迹象表明，目前株洲市场，三十来万的复式大户型且卖得费劲，近百万的大别墅能卖得火吗？

而银源投资正以惊人的建设速度诠释一切。

 

         那么，一向稳健的银源何以在香格美地上如此高速高效呢？外行人确实看不懂，内行人听听银源投资股份有限总经理祝冶川一席话，也许能明白一半。

       香格美地位于株洲首席高尚生活圈——以炎帝广场为中心的一级辐射带内。株洲河西区经过十多年的发展，特别是规划定案为株洲加大建设力度的新城区后，政府及许多有关单位纷纷迁至，河西区已成为株洲的城市规划建设最新最好的地方，“住在河西”已成为绝大部分株洲人对居住形态的理想选择。而炎帝广场地块，不但集中了株洲最大的城市广场、株洲高新开发区、规划中的大学园区及珠江花园等大型住宅区，且具备了名校林立、配套成熟，交通网络完善、环境品质优越、人文气息浓厚等诸多优势，已一跃成为株洲品质最好的居住地块。

        香格美地所在位置邻近城郊但又与繁华咫尺相连，风景优美且已经形成居住规模，而且拥有入则宁静，出则通达的地利优势，这正是高档别墅住宅所要求的黄金宝地，绝对属于稀缺资源；加上政府已经停止对此区域别墅用地土地的批复，所以此区域的土地资源有限，根据房地产价值论，决定房产价值的第一因素就是地段，可以看出，此区地价上涨是必然趋势，香格美地东邻地块，地价已经上涨 20％。

 

         目前香格美地别墅虽然已全部现房落成，但目前尚未正式开盘，未开盘的原因主要是因为还有最后一部分景观未做完，以银源投资高层领导的话来说，是希望在开盘时呈现给大家一个圆满、完美的香格美地，而银源投资又没有任何资金上的压力，所以银源的心态是：不着急，得让“女儿”长大长漂亮了，才往外“嫁”。

        但59户别墅摆在那里，开发企业不着急，但客户却关注已久，朋友的、亲戚的，一个接一个的问询电话打到银源的领导那里，本单位的职工也纷纷受人之托来打听情况，结果，还未开盘，就已在内部引发了一股来势汹涌的关注热潮。

       据祝冶川总经理介绍，目前来香格美地实地咨询了解的意向客户已不下百位。表示希望内部认购的客户也有二、三十位。这样的关注热度，对于豪宅销售来说，可以说已很疯狂，“路未修好，要买趁早！”或许这位客户的话就能够说明原因所在，但这只能是一个动因，深层次的原因仍然只能是因为产品本身。