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我曾经在<透过张凯看山东鑫苑>一文中谈过一个观点：鑫苑置业是迄今为止我接触到的所有开发商中，活动营销搞得最多、最好的。经过智盟同仁的共同努力，现将山东鑫苑曾经操作过的部分各类活动整理如下，供业内同仁参考、学习、借鉴。
NO.1项目——鑫苑•城市之家
一、“鑫苑嘉年华”系列活动（2006.10—2006.12）
1、 “体验鑫苑•郑州之旅”参观团体验之旅
活动内容：品尝河南特色小吃；参观鑫苑•中央花园、鑫苑名家
2、“鑫苑名家会”会员招募
活动 “新生活•新体验”会员积分奖励计划；精选商家五十多家，为会员提供折扣优惠；举办了家装“１＋１”全程家装咨询、“美国中小学生的学习与生活”专题讲座、投资理财讲座等会员活动；《鑫苑•名家会》为客户免费索取刊物。
3、鑫苑城市之家“激扬青春、锐舞派对” 时间：2006.10.28 地点：丽天大酒店
活动安排：
1）文艺表演：杂技表演、民俗喷火表演、魔术、歌舞；2）美食：香槟塔、西点、酒水饮料；
3）互动游戏
4、“说道就要做到”成功学报告会 时间：2006.11.19 地点：山东会堂
活动内容：邀请大师周士渊教授，来为泉城市民做一场成功学讲座，用他自身的亲身经历讲授成功的秘诀。
5、“以舞会友”鑫苑城市之家圣诞舞会
时间：2006.12.23 地点：丽天大酒店
二、鑫苑城市之家产品品质说明会 时间：2006.10.21 地点：新闻大厦
活动内容：通过公司架构、文化理念、小区规划、工程施工、景观设计、质量保证、物业管理、周边建设规划及配套几个方面向来参加会议的各位业主们进行详细的阐述。
三、鑫苑城市之家开盘选房活动
1、首批房源推出 时间：2006.11.26 地点：山东剧院
活动内容：本次来参加(解筹)选房的客户在12月4日前签订合同的均可享受以下优惠：
①、购买公寓凭1000元认筹金可冲抵2000元/套房款，购买两室凭1000元认筹金可冲抵3000元/套房款，购买三室及商铺凭1000元认筹金克冲抵4000元/套房款。
②、凡是在开盘期间签约的客户如一次性付款，便可在会员卡的优惠基础上再享受1.5%的优惠，按揭和分期客户在会员卡的优惠基础上再享受0.5%的优惠。
③、当天前来选房的客户只要登记就可以领到一张抽奖券，演出的时候将穿插举办抽奖活动，一等奖将奖励2000元购房款。
2、二批房源推出（号称二期开盘） 时间：2006.12.16 地点：丽山大厦 房源：180套
四、盘点2006 展望2007 泉城地产群英会“鑫苑发展现象”——中国百强•鑫苑置业高峰论坛 时间：2007.1.20 地点：银座索菲特大酒店
活动内容：主题演讲、激烈辩论、轻松互动
论坛议题：
1、房地产开发企业的品牌价值与社会责任感。
2、规范化管理、专业化运营对塑造房地产开发企业核心竞争力的重要作用。
3、外地开发企业在进入异地市场时，应注意哪些问题？
4、鑫苑•城市之家对济南房地产西部板块的影响。
5、如何看待鑫苑•城市之家所倡导的“合适就好”的居住理念？中小户型的精致产品市场前景如何？
6、高尚住宅应包涵哪些元素？鑫苑•碧水尚景对于北园大街板块的意义如何？
7、鑫苑产品受到市场认可，其背后所反映的市场现实如何?
8、优秀的物业管理服务对提升楼盘品质及物业的保值增值有何实际意义？
9、鑫苑公司在泉城的发展之路应注意哪些方面？
10、结合鑫苑公司2006年的市场表现，谈2007年济南的房地产走势。
五、鑫苑民俗闹元宵暨鑫苑城市之家三期开盘盛典 时间：2007.3.4
活动内容：
1、客户选房；2、文艺演出：1）民俗艺术：灯谜、面塑、泥人、糖画、花鸟画、中国结、空竹、陶笛……；2）民间演出：秧歌、划旱船、扭秧歌、大头娃娃、灯谜
六、鑫苑•名家会会员系列活动——“动起来”春季健身营
时间：2007.3.11 地点：银座健身俱乐部 活动目的：丰富会员生活，拉近客户距离
活动内容：
名家会准备了多种多样的体验活动：年轻的会员在专业教练的带领下体验了时尚瑜珈、动感单车、活力踏板操带来的年轻与活力；老年会员在沙弧球馆与飞标区感受运动的快乐；喜欢的安静的会员朋友在跑步机、器械区、乒乓球馆的一展身手。
七、鑫苑展会优惠促销活动
时间：2007.4 活动内容：展会期间，城市之家惊喜大礼包:
1、城市之家新成交客户均可享受不同额度的回报活动，知名品牌整体橱柜、空调、电动车、洗衣机……重重厚礼送不停。
2、城市之家新成交客户购买两万元地下室的，均可获赠所购买住宅一年物业管理费的优惠活动。
3、凡鑫苑置业老业主推荐新客户成交，均可享受赠送一年物业管理费的优惠活动，并且与第八期鑫苑•名家会积分奖励计划优惠不重叠。
八、“鑫苑双星：鑫苑碧水尚景，鑫苑城市之家6．2购房节”活动
时间：2007.5 地点：鑫苑城市之家售楼处、鑫苑碧水尚景售楼处
活动内容：
1、 老客户介绍新客户购房，成交就送全年物业管理费；
2、 新客户购房即会加送大礼：空调、房款任您选！
3、6月2日于五月份购房客户中抽取一名大奖客户，5000元大奖等您来拿！
九、鑫苑 “三星嘉年华”四重优惠
时间：2007.9.21—28 地点：国际城市花园、碧水尚景、城市之家售楼处
活动内容：鑫苑 “三星嘉年华”四重优惠内容：
1、 鑫苑国际城市花园50-110㎡主流户型样板示范单元全新亮相房展会，凡展会期间莅临鑫苑（中国）泉城路售楼中心的客户，均有好礼赠送！
2、 展会期间10套特惠房，30万元巨额优惠全情赠送，抢购刻不容缓！
3、 鑫苑碧水尚景141-153㎡私家亲水豪宅全新登场，三大专属赠礼，开启国际生活蓝本！
4、鑫苑城市之家臻品现房盛大回馈，48㎡绝版珍珑公寓名牌家电大礼包，买房就入住！
十、“月圆•心圆•人团圆”鑫苑大型客户中秋晚会
时间：2007.9.23 地点：鑫苑•城市之家风情广场
活动内容：
1、鑫苑•城市之家公共秩序安全员表演的军体拳；2、节目表演；3、抽奖环节
十一、第九期鑫苑•名家会积分颁奖典礼暨鑫苑•城市之家交付仪式
时间：2007.12.1 活动内容：赠送业主6台笔记本等大量礼品
十二、“迎奥运，庆五四”鑫苑业主怀旧露天电影节
时间：2008.4.25—5.25
活动内容：一个电话，一场电影。鑫苑置业的各位业主可致电鑫苑物业管理处投票，选择自己想看的影片！鑫苑物业将在鑫苑•城市之家、鑫苑•碧水尚景社区内安排播放大家喜欢的经典影片。
NO.2项目——鑫苑•碧水尚景
一、“鑫苑红三月 客户答谢周”系列活动
1、鑫苑碧水尚景产品品质说明会 时间：2007.3.25 地点：银座索菲特酒店
活动内容：山东师范大学房地产系主任程道平、芝加哥凯德(QID)空间设计有限公司的高级景观设计师彭祥、河南鑫苑物业管理有限公司业务经理王研博共同就鑫苑(中国) 品牌实力、鑫苑•碧水尚景的产品品质、物业、周边区域未来潜力进行讲解。
2、鑫苑春季电影节活动
3月23日晚，鑫苑春季电影节在大观电影院拉开序幕，500余名鑫苑•名家会会员莅临观赏。