当前位置：中国广告人网站>创意策划>旅游营销>详细内容
“墅岛水景园”——湿地生态景观旅游可研报告（3）
作者：汤兴奎 时间：2010-3-21 字体：[大] [中] [小]
-
（3）规划原则
1、改善生态环境原则
尊重自然，改善环境，以保护和恢复环境为主，为周边小区居民及哈尔滨市总体生态状况的改善，发挥最大的作用。
2、美化城市窗口原则
基于本项目用地特殊的地理位置，规划将其营造成为展示哈市新形象的舞台与窗口，通过多样的形式，给来往哈尔滨市的游客以视觉及身心上的愉乐。
3、突出特色的原则
根据本地特点，结合实例，做出有特色的规划设计，坚持“高起点、大气魄、创新意、聚人气、树名牌“的原则；实行统一规划、分期实施的开发方案，注意远近结合原则。
（4）规划目标
规划着眼于未来，以创造生态环境为基础，建成具有教育、培训、休闲、度假、商务、会议为特色的生态风景区为宗旨，以超前的意识规划、高起点、高标准发展，逐步把该项目开发
成为布局合理、功能突出、实施齐全、环境优美的生态景观旅游风景区。
八、项目客源市场定位结合生态文化分析
该项目旅游区的功能性市场定位是以生态休闲为主，生态观光和生态度假市场为辅。
（1）生态休闲市场
生态旅游产品是该项目区别于周边旅游景区的核心所在，在大面积的湿地景观吸引下，通过别致的临时性建筑、古朴的民俗风情等营造出野趣生态的特色生态氛围，并配以齐全的休闲设施、周到的旅游服务，配合强有力的促销和宣传活动，从而刺激周边客源市场的旅游需求，产生强大的吸引力，形成松花江又一生态景观休闲旅游区。这一市场的确立，不仅是改项目所在湿地资源整合的结果，也迎合了旅游市场的发展趋势，更进一步与周边旅游景区点功能互补，从而实现地区性的旅游产品竞合，优化资源条件，发挥最佳的旅游效益。
（2）生态观光市场
虽然以休闲、度假、养生、会议等旅游产品的多元化是旅游业发展趋势，但传统的观光产品、观光市场在哈市旅游业中仍占有一定的比例和地位。尤其是观光产品与生态系统的结合所形成的生态观光型旅游产品近年来更成为旅游者的新宠。
在本规划旅游区中，不仅有大面积的湿地景观，还有松花江、秀丽多姿的水上植物等等，并引入野生动物保护园，这些条件使得旅游区形成了风清水秀、空气清新、野鸭凫水、燕啾蛙鸣的生态体系，有助于开发面向生态观光市场的旅游产品。
（3）生态度假市场
除了生态旅游和生态观光市场外，生态度假也将是本旅游区的重要市场。现代社会学家研究表明，随着生活节奏的加快、工作压力的增大，越来越多的城市人逐渐处于精神紧张、生理机能低下的亚健康状态。对生态度假的开拓，将有助于缓解城市居民的负面因素，通过在旅游区隐士般的度假、休养，有效地恢复其生理机能和精神状况，从而更好地投入到工作和生活中去。
九、项目规划设计与生态保护相结合分析
（1）人为措施改造——建设生态景观
该规划区包含三滩一汊（即正阳河滩、何家滩、公路大桥西侧滩、松花江北江汊），根据该区域的地质特点及自然条件，总体布局划分为三大功能区，即：生态观光区、生态休闲区、生态度假区。
1、生态观光区
该区域为公路大桥西侧何家滩。何家滩四面环水，地势高低错落，滩地高于枯水位，地质和土壤具有沼泽地特征，根据这一特点，以芦苇、莲花等耐水性植物规划为湿地景观区，营造具有良好观赏性的生态效果。创造良好的湿地生态环境，培育湿地生物多样性，形成各类生物的栖息之地；体现野草茂盛、曲泾通幽、鸥鹭飞翔的一派悠闲自在的生态景区特色景观。
该景区是以湿地观光科普为主题的生态旅游景区，以体现湿地野趣风光为特色，以观光科普为主，兼顾夏令营、观鸟、野餐、垂钓、亲子活动等生态活动，把生态旅游资源转化为生态旅游产品。
规划有：
①植物休闲体验区：
蜿蜒的游步道穿梭于生态林地间，忽而郁闭，忽而开阔，加之地形地貌上的丰富变化，形成婉转变幻的林地体验。休闲观景场地点缀于林间，布置珍稀特色树种，提供驻足观赏的小环境。
开辟一个大型的广场，两旁栽植高大乔木，形成郁郁葱葱的树下休闲场地，唤起人们保护自然，回归绿色森林生态环境的潜在需求。
②动物野趣观光区
在一个区域内，放养一些野生的动物，如丹顶鹤、天鹅、鸳鸯等，增加旅游区的灵性与活性。
③芦苇荡船观光区
充分利用原有地形地势形成阶梯式湿地景观序列。水流从宽阔的水面层层溢出，蜿蜒于湿地植物群和自然石缝之中。精心设计的木栈道、亭、榭等构筑物点缀其间，实现人与自然的和谐共处。游人可划小船畅游在生态美景之中。
④湿地花卉景观廊
精心选择种植睡莲、菖蒲、萱草、鸢尾等湿地野生花卉，形成湿地花卉景观长廊。
⑤塔楼揽秀
建木质塔楼，5层，木结构，周围环廊，可登高揽胜，观水鸟飞翔，赏芦荡美景，是该区的标志建筑。
⑥生态亲子园
以家庭休闲旅游为主体，通过各种生态游戏体验与亲子交互，进行生态保护的科普教育。
⑦木栈道木平台
在湿地丛中搭建木栈道和木平台作为主要交通和休息场所。木头采用原木，防腐处理，自然朴实。
⑧生态夏令营
⑨雅趣野餐
2、生态休闲区
该区域位于正阳河滩，是规划区的核心，也是整个旅游项目的重点，根据功能不同，划分为6个功能区：
①区：万人环湖喷泉广场、婚庆广场（玫瑰长廊）。
②区：基霍洛夫村（俄罗斯风情村）。
③区：萨满部落（北方少数民族风情村）。
④区：养心湖（钓鱼池）。
⑤区：水上运动俱乐部、阳光浴场。
⑥区：野战俱乐部、极限运动村。
①万人环湖喷泉广场——旅游文化与生态文化的结合
是该景区的核心景观，面积约为8h㎡,地面标高121.00m左右，相对地势较高，由4条线状河道引松花江水至周边，形成椭圆形湖面将正圆形广场围合。
广场内设置旱地音乐喷泉、大型水幕电影、标志性雕塑、花坛、鸽池、露天舞台、广场建筑、文化廊桥等。创造大的水面及富于变化的水岸线，开展各种形式的游船项目。（如双人滑桨、三人滑船、家庭套船等内容），游船采用游客手摇桨、脚蹬轮等方式为动力。主题定为“万众一心，天伦和谐”，体现人与自然和谐共存，城市与自然和谐共生的生态文明理念。
该广场将是哈市最大的[水上文化广场]，盐碱的广场空间可提供广大市民及游人进行大型公益集会、节日庆典、休闲、娱乐、健身、观景之用。特别是广场建筑、文化廊桥内有展览图片、实物等，另有文化旅游纪念品和艺术品出售。
②婚庆广场（玫瑰长廊）
婚庆广场是万人环湖喷泉广场的伸延部分，是为民众提供婚庆特殊需求（广场婚礼、露天婚庆PATRT）的景点，其中玫瑰长廊、鹊桥、牡丹亭等也是情侣幽会佳处。
③基霍洛夫村——异域文化与生态文化的结合
该村位于环湖喷泉广场与蓝湖别墅村、养心湖北侧，与萨满部落比邻，是一处地势平坦的异域风情浓郁的文化旅游景点，主要由俄式小教堂和10栋民居小品建筑构成，面积约为5h㎡。
D、萨满部落——民族文化与生态文化的结合
萨满是东北地区各少数民族的传统信仰，萨满文化是极具特色的地域文化，旅游价值极高。因此，规划建设萨满部落必将吸引众多的外地游客前来观赏：该部落是由“鄂伦春猎户”、“赫哲渔舟”、“那拉屯”、“忽必烈营帐”等景点构成。“部落”中部设萨满祭坛，主要用于民族风情表演。规划面积约为6h㎡。
④养心湖（钓鱼池）——垂钓文化与生态文化的结合
养心湖是较好的保留了滩涂生态地貌的自然景区，面积约为8h㎡，以“水”、“木”、“花”、“渔”为主题。改造地形，蓄水屯渔，为高层及游人提供野游、垂钓的“仙境”。
⑤水上运动俱乐部——娱乐文化与生态文化的结合
利用北汊江道和大桥西侧地规划，面积约为65h㎡，分为水域30h㎡和沙滩35h㎡,北汊江道水域宽阔，水质清澈，是天然的水上运动区，规划设有小型龙舟、帆船、橡皮船等船只，供游人娱乐或单位组织等进行水上竞技活动，码头设于公路大桥西侧滩。
⑥阳光浴场区
利用自然条件，设置沙滩戏水区，沙滩球类区、日光浴场区、是水上俱乐部的延伸项目。
⑦野战俱乐部、极限运动村——军事文化与生态文化的结合
巧妙地利用自然形成的优势，修建战略攻防工式、军营、城墙、碉堡、残墙断壁、军事障碍等，同时设立极限运动设施。
3、生态度假区
该区域为公路大桥西侧滩、松花江北江汊。将人居文化与生态文化相结合，提供居住、餐饮、购物、休闲等项目，规划有：
①生态别墅村：
营造“水乡泽国”的景观氛围：小桥流水、曲径甬道、石木洋房、卵石树篱、丁香花丛、樱桃人家。
②原生态大酒店：
特设五星级酒店——原生态大酒店。
③温泉洗浴：
④沙滩球场：
在靠近江边一侧，设置沙滩球场，供游客休闲娱乐。
⑤购物休闲街：